این پرسش معمولاً چنان مطرح میشود که گویی پاسخش حقوقی است. عمدتاً تجاری است. در هیچیک از منابعی که توانستیم ببینیم چیزی بانک عمانی را از وامدادن به یک خارجی روی ملک مسکونی بازنمیدارد — اما بانکهایی که این کار را میکنند کف حقوق بالاتری منتشر میکنند، و دستکم یک بانک بزرگ شرط اهلیتی منتشر کرده که شما را کاملاً کنار میگذارد.
بله — با سه برابر آستانهٔ حقوق عمانی
این سودمندترین بند این موضوع است، پس دقیق میگوییم. همهٔ آنچه در پی میآید از صفحات محصول خود بانکهاست، خواندهشده در ۷ اوت ۲۰۲۶.
| تأمینکننده | به خارجیها وام میدهد؟ | حداقل حقوق |
|---|---|---|
| بانک مسقط (بیتنا) | بله — کارکنان غیرعمانی بخش دولتی و شرکتهای بورسی | ۷۵۰ ریال غیرعمانی، ۲۵۰ ریال عمانی |
| میثاق (بانک مسقط اسلامی) | بله — هر عمانی یا خارجی مقیم | ۷۵۰ ریال خارجی، ۲۵۰ ریال عمانی |
| بانک ملی عمان | خیر — فقط اتباع عمانی | ۳۰۰ ریال، عمانیها |
| صحار اینترنشنال | محصولی با نام «تأمین مالی مسکن برای خارجیها» منتشر میکند | قابل بازیابی نبود |
| صحار اسلامی | همان محصول در بخش اسلامی | قابل بازیابی نبود |
صفحهٔ وام مسکن بانک ملی عمان اهلیت را اتباع عمانی با حقوق ماهانهٔ ۳۰۰ ریال به بالا اعلام میکند که کارفرمایشان در فهرست شرکتهای تأییدشدهٔ بانک باشد، سن ۲۱ تا ۵۵ سال هنگام درخواست و سررسید وام تا سن ۶۰. در آن صفحه نسخهای برای خارجیها نیست. صحار اینترنشنال و صحار اسلامی هر دو محصولی را که صراحتاً برای خارجیها نامگذاری شده بازاریابی میکنند، اما هیچیک از دو صفحه برای ما بارگذاری نشد، پس وجود محصول را تأیید میکنیم و دربارهٔ شرایطش چیزی نمیتوانیم بگوییم.
حداکثر وام ۵۰۰٬۰۰۰ ریال، مدت تا ۲۵ سال، نرخهای تبلیغشده از ۴٫۵٪ سالانه. متقاضی غیرعمانی باید گذرنامهها را در کنار ارزیابی، کروکی و ملکیه، قرارداد فروش و نامهٔ واگذاری حقوق ارائه کند.
یک محدودیت مرتبط با تابعیت صریح آمده است: تأمین مالی شامل خرید ملک، ویلا و آپارتمان در پروژههای مسکونی یا تجاری و بازسازی است — اما خرید زمین فقط برای اتباع عمانی است.
میثاق تا ۸۰٪ ارزش ملک را تا ۲۵ سال تأمین میکند و خرید، ساخت و انتقال وام از بانک دیگر را پوشش میدهد. در صفحهٔ محصول نرخ سود منتشر نمیکند و به جدول تعرفهٔ جداگانه ارجاع میدهد.
سقف ۶٪ که مدام میخوانید نرخ وام مسکن شما نیست
عمان سقف بهره دارد. مادهٔ ۸۰ قانون تجارت، فرمان سلطانی ۵۵/۱۹۹۰، به بستانکار حق بهره بر وام یا دین تجاری میدهد که با توافق «در حدودی که وزارت تجارت و صنعت تعیین میکند» مشخص میشود. وزارت این سقف را بارها تعیین کرده و با گذر زمان پایین آمده — گزارششده ۱۰٪ در ۲۰۰۱، ۹٪ در ۲۰۰۶، ۸٪ در ۲۰۰۸، و ۶٫۵٪ بر پایهٔ تصمیم وزارتی ۱۷۲/۲۰۱۶ لازمالاجرا از ۲۰ ژوئیهٔ ۲۰۱۶.
ابزار کنونی تصمیم وزارتی ۴۰۹/۲۰۲۵ دربارهٔ تعیین بازده دریافت دین یا وام تجاری است که Chambers آن را ۲ اکتبر ۲۰۲۵ تاریخگذاری میکند و میگوید سقف ۶٪ سالانه میگذارد. سلف بیواسطهاش، گزارششده در اواخر ۲۰۲۴، همان ۶٪ را گذاشت و همان استثنای حیاتی را داشت: این بازده «بر وامهای ارائهشده از سوی بانکها، شرکتهای تأمین مالی و شرکتهای اجارهٔ دارایی دارای مجوز بانک مرکزی عمان اعمال نمیشود»، و در موارد استثنایی — وامهای بلندمدت، پروژههای توسعهای، وامهای پرریسک — با هماهنگی اتاق بازرگانی و صنعت عمان میتوان از آن فراتر رفت.
سقف ۶٪ قاعدهای از وزارت تجارت برای وامدهی تجاری غیربانکی است و صراحتاً بانکها، شرکتهای تأمین مالی و شرکتهای اجاره دارای مجوز بانک مرکزی عمان را مستثنا میکند. این سقف وام مسکن، وام خودرو یا وام شخصی شما را محدود نمیکند.
اما اگر از طرفی که مؤسسهٔ مالی دارای مجوز نیست وام میگیرید یا به او وام میدهید — وام سهامدار، مساعدهٔ بینشرکتی، اعتبار تأمینکننده — اعمال میشود.
بخشنامهای که نتوانستیم بخوانیم و چرا میگوییم
فهرست بخشنامههای بانک مرکزی BM 1213، «بخشنامهٔ اصلی دربارهٔ وام و تأمین مالی شخصی»، مورخ ۱۳ فوریهٔ ۲۰۲۵ را بههمراه پیوستی با همان تاریخ فهرست میکند. این سند مرجع قواعد وامدهی خرد است — هر سقفی بر نرخ وام شخصی بانکی، هر الزام نسبت وام به ارزش، و هر قاعدهٔ سنی در همانجاست. نتوانستیم بازیابیاش کنیم: هر تلاش برای دسترسی به فهرست اسناد بانک مرکزی شکست خورد. پس نمیتوانیم بگوییم آیا بانک مرکزی جداگانه نرخ وامهای شخصی بانکی را سقفگذاری میکند یا نه، و حدس هم نمیزنیم. شماره و تاریخ سند قابل استناد است؛ از بانک بخواهید بند مربوط را به شما نشان دهد.
بانک مرکزی واقعاً چه چیزی را محدود میکند
صفحهٔ چارچوب مقرراتی بانک مرکزی اعداد صریح منتشر میکند. نقلشده همانگونه که در صفحه آمده، خواندهشده در ۷ اوت ۲۰۲۶:
- «سقف نسبت اعتباردهی (خالص اعتبار به پایهٔ سپرده، شامل سپردههای مشتریان، منابع خود بانک و خالص بدهی به و از بانکهای خارج) ۸۷٫۵٪ است.»
- «وامهای مسکن یک بانک به ۱۵٪ کل اعتبار آن و سایر وامهای شخصی به ۳۵٪ کل اعتبار محدود است.»
- «حداکثر مدتها ۱۰ سال و ۲۵ سال بهترتیب برای وامهای شخصی غیرمسکن و وامهای غیرمسکن است.»
- «نسبت خدمات بدهی نمیتواند از ۵۰٪ و ۶۰٪ فراتر رود.»
- «سقف تعهد یک بدهکار واحد ۱۵٪ خالص ارزش ویژهٔ بانک است.»
- «مجموع تعهد به همهٔ اشخاص مرتبط و وابسته نمیتواند از ۶۰۰٪ ارزش ویژه فراتر رود.»
دو جمله از اینها سالم نیست. جملهٔ مدتها درونی مخدوش است — میگوید «وامهای شخصی غیرمسکن و وامهای غیرمسکن»، که نمیتواند درست باشد. در مقایسه با هر صفحهٔ محصول بانکی که بررسی کردیم و وام مسکن ۲۵ ساله و وام شخصی ۱۰ ساله عرضه میکند، معنای مقصود ۱۰ سال برای وام شخصی و ۲۵ سال برای مسکن است.
جملهٔ خدمات بدهی دو عدد میدهد و نمیگوید کدام برای کدام است. بانک مرکزی جداگانه و بنا بر گزارش مطبوعات منطقهای روشن کرده که حداکثر کسر از حقوق ۵۰٪ برای وام شخصی و ۶۰٪ برای وام مسکن است. این تخصیص از منبع دستاول هم تأیید میشود: صفحهٔ وام مسکن بانک ملی عمان نسبت بار بدهی ۶۰٪ را با کسر حق بیمهٔ عمر اعلام میکند.
یک تعارض را باید ثبت کرد. سقفهای صفحهٔ چارچوب — ۱۵٪ مسکن بهعلاوهٔ ۳۵٪ سایر وامهای شخصی — جمعاً ۵۰٪ کل اعتبار میشود. اما گزارش مطبوعاتی از موضع بانک مرکزی وامهای شخصی را چیزی که از ۴۰٪ ارزش کل اعتبار بانکی فراتر نمیرود توصیف میکند. این دو در ظاهر با هم نمیخوانند و ما قرائتی نمیسازیم که آشتیشان دهد.
هیچ چیز در صفحات عمومی بانک مرکزی حداکثر نسبت وام به ارزش ملک را برای وام مسکن تعیین نمیکند. عدد ۸۰٪ که میبینید همان چیزی است که بانک ملی عمان و میثاق هر یک برای خود انتخاب کردهاند و بهعنوان شرط محصول خود منتشر کردهاند.
اگر منبعی به شما گفت عمان نسبت را برای خانهٔ اول ۸۰٪ و برای تبعه ۸۵٪ محدود میکند، آن قاعدهٔ بانک مرکزی امارات است و ربطی به عمان ندارد. مطالب وام مسکن اماراتی بر نتایج جستوجوی این پرسش چیره است و رایجترین آلودگی در مشاورهٔ املاک عمان همین است.
هزینهٔ ترتیب دادن وام مسکن
اینها از جداول منتشرشدهٔ خود تأمینکنندگان است. الگو از هر عدد منفرد سودمندتر است: کارمزد پردازش حدود ۵۰ ریال بهعلاوهٔ مالیات، تسویهٔ زودهنگام حدود ۱٪، و ارزیابی به قیمت تمامشده. این هماهنگی میان تأمینکنندگان متعارف و اسلامی برقرار است.
| کارمزد | مبلغ | تأمینکننده و جدول |
|---|---|---|
| پردازش، مسکن | ۵۲٫۵۰۰ ریال | بانک مسقط؛ بانک ظفار، ژانویهٔ ۲۰۲۶ |
| پردازش، مسکن | ۵۰ ریال بدون مالیات | بانک ملی عمان |
| پردازش، تأمین مالی ملک | ۵۰ ریال (۵۲٫۵۰۰ با مالیات) | بانک نزوی، ۹ فوریهٔ ۲۰۲۶ |
| پردازش، وام شخصی | ۲۶٫۲۵۰ ریال | بانک مسقط؛ بانک ظفار، ژانویهٔ ۲۰۲۶ |
| پیشپرداخت | ۱٫۰۵٪ مبلغ پیشپرداختشده | بانک مسقط |
| تسویهٔ زودهنگام | ۱٫۰۵٪ مبلغ تسویهشده، حداقل ۵٫۰۰۰ ریال | بانک ظفار، ژانویهٔ ۲۰۲۶ |
| تسویهٔ زودهنگام | تا ۱٪ اصل مانده | بانک نزوی، ۹ فوریهٔ ۲۰۲۶ |
| تسویه هنگام انتقال به بانک دیگر | ۱٪ مانده | بانک ملی عمان |
| ارزیابی | هزینهٔ واقعی بهعلاوهٔ ۱۰٫۵۰۰ ریال | بانک ظفار، ژانویهٔ ۲۰۲۶ |
| ارزیابی | بر پایهٔ واقعی | بانک نزوی، ۹ فوریهٔ ۲۰۲۶ |
| ایجاد رهن، پرداختی به وزارت مسکن | ۰٫۵٪ | بانک ملی عمان |
| بیمهٔ عمر اعتباری | ۰٫۰۵٪ وام، حداقل ۵٫۲۵۰ و حداکثر ۷۸٫۷۵۰ ریال | بانک مسقط |
| تأخیر در پرداخت | ۱٪ بالاتر از نرخ توافقشده | بانک مسقط |
به تنها کارمزدی در آن فهرست که متعلق به بانک نیست توجه کنید: کارمزد ۰٫۵٪ ایجاد رهن بانک ملی به وزارت مسکن پرداخت میشود و نزد وامدهنده نمیماند. و به آنچه غایب است توجه کنید — نرخ. بانک مسقط «از ۴٫۵٪ سالانه» تبلیغ میکند؛ بانک ملی هیچ نرخی منتشر نمیکند و میگوید به شعبه زنگ بزنید؛ میثاق در صفحهٔ محصولش نرخ سود منتشر نمیکند. برای بیشتر محصولات وام مسکن عمان قیمت منتشرشدهای وجود ندارد، و این خودش پیش از آنکه فرض کنید میتوانید از پشت لپتاپ بانکها را مقایسه کنید ارزش دانستن دارد.
تأمین مالی اسلامی مسکن به شما شریک میدهد نه وامدهنده
میثاق تأمین مالی مسکن را بهصورت مشارکت کاهنده (دیمینیشینگ مشارکه) ساختار میدهد. شما و بانک شریک مالکیت ملک میشوید. پرداختهای شما همزمان دو کار میکند: واحدهایی از سهم بانک را میخرد، و بابت بخشی که هنوز بانک مالک آن است اجاره میپردازد. با رشد سهم شما، جزء اجاره کوچک میشود. بهرهای نیست، چون وامی نیست.
این تفاوت در برچسب نیست. آنچه را در طول دوره مالک هستید و شیوهٔ خروجتان را تغییر میدهد. جدول منتشرشدهٔ بانک نزوی خروج را صریح میکند: در مشارکت کاهنده، «فروش ملک به مشتری به مبلغ مانده بهعلاوهٔ ۱٪» آن مبلغ خواهد بود. شما سهم باقیماندهٔ بانک را میخرید، نه اینکه رهنی را از روی سند خودتان بردارید.
چون بانک شریک مالکیت است نه دارندهٔ رهن، خروج یک معاملهٔ فروش است که در بانک نزوی ۱٪ در آن قیمتگذاری شده، نه آزادسازی وثیقه.
میثاق انتقال وام از بانک دیگر را تأمین مالی میکند، پس جابهجایی میان ساختار متعارف و اسلامی محصولی است که میفروشد نه یک استثنا.
قیمت تسویهٔ زودهنگام در هر دو حالت مشابه است — حدود ۱٪ مانده نزد هر تأمینکنندهای که جدولش را خواندیم.
خارجی واقعاً کدام ملک را میتواند به رهن بگذارد؟
مالکیت خارجی بر املاک عمان از مسیر فرمان سلطانی ۱۲/۲۰۰۶، نظام مالکیت غیرعمانیها بر املاک در مجتمعهای گردشگری یکپارچه، میگذرد که در روزنامهٔ رسمی شمارهٔ ۸۱۰ مورخ ۱ مارس ۲۰۰۶ منتشر و تا فرمان سلطانی ۷۶/۲۰۱۰ تنقیح شده است. وجود فرمان و عنوانش را تأیید کردیم. اما نتوانستیم مواد آن را بخوانیم — متن تنقیحشده پشت اشتراک است — پس نمیتوانیم آنچه را دربارهٔ رهن میگوید نقل کنیم.
راهنماهای املاک این سایت میگویند ملک با حق انتفاع را نمیتوان به رهن گذاشت، چون بانکها سند روشن میخواهند. در این پژوهش نتوانستیم آن را در برابر متن اصلی دوباره راستیآزمایی کنیم، پس آن را موضع موجود این سایت بدانید نه چیزی که امروز تأیید کرده باشیم. اگر برای معاملهٔ شما اهمیت دارد، سند مشخص را پیش از درخواست تأمین مالی بررسی کنید نه پس از آن.
و اکنون بخش قابلتوجه. هیچ صفحهٔ محصول بانکی که خواندیم نمیگوید وام مسکن خارجی باید روی ملکی در مجتمع گردشگری یکپارچه باشد. صفحهٔ بیتنای بانک مسقط کاربردهای مجاز را فهرست میکند — خرید، ویلا و آپارتمان در پروژههای مسکونی یا تجاری، بازسازی — و تنها محدودیت مرتبط با تابعیت که منتشر میکند این است که خرید زمین فقط برای اتباع عمانی است. شرط مجتمع گردشگری، که هر مقالهٔ مشاورهای آن را قاعدهٔ حاکم میداند، در شرایط منتشرشدهٔ خود تأمینکنندگان دیده نمیشود.
دو قرائت ممکن است. یا بانکها ساکتاند چون قواعد مالکیت کار را پیشتر انجام داده — خارجی فقط میتواند چیزی را بخرد که قانوناً حق تملکش را دارد — یا محصولات گستردهتر از آنچه مشاورهها میگویند تنظیم شدهاند.
نمیتوانیم بگوییم کدام، و هیچ منبعی که یافتیم هم نمیتواند. پیش از پرداخت کارمزد ارزیابی، کتباً از تأمینکننده بپرسید چه نوع اسناد مالکیتی را میپذیرد.
تأمین مالی کسبوکار: تنها اعداد واقعی را «شراکة» منتشر میکند
برای شرکت عمانی با مالکیت خارجی که بیرون از بانکهای تجاری دنبال تأمین مالی رشد است، شراکة (Sharakah) — صندوق توسعهٔ پروژههای جوانان — شفافترین شرایط محصول را در تأمین مالی SME عمان منتشر میکند. خواندهشده در ۷ اوت ۲۰۲۶:
| محصول | مبلغ | قیمتگذاری و مدت |
|---|---|---|
| وام مدتدار | ۱۰٬۰۰۰ تا ۳۵۰٬۰۰۰ ریال | ۵٪ پایه بهعلاوهٔ حق ریسک تا ۳٪؛ حداکثر ۶ سال شامل دورهٔ تنفس |
| سرمایهٔ رشد | ۱۰۰٬۰۰۰ تا ۳۵۰٬۰۰۰ ریال | شراکة سهم ۱۰٪ تا ۴۹٪ میگیرد؛ خروج ظرف ۶ سال |
| تنزیل برات | ۲۵٬۰۰۰ تا ۲۰۰٬۰۰۰ ریال | ۵٪؛ تا ۱۲۰ روز |
| خرید دین (فاکتورینگ) | ۱۰۰٬۰۰۰ تا ۵۰۰٬۰۰۰ ریال | ۷٫۲٪ تا ۱۴٫۴٪؛ تا ۱۲۰ روز |
| شراکة ونچرز | ۱۰٬۰۰۰ تا ۵۰٬۰۰۰ ریال | سرمایهگذاری مرحلهٔ پیشبذری و بذری |
| محصولات منطبق با شریعت | ۱۰٬۰۰۰ تا ۳۵۰٬۰۰۰ ریال | اجاره، مشارکت، مرابحه، وکالت؛ تا ۶ سال |
- وام مدتدار — آوردهٔ مؤسس ۳۳٪ برای پروژههای جدید و ۲۰٪ برای موجود؛ کل هزینهٔ پروژه نباید از ۲ میلیون ریال فراتر رود؛ طرح کسبوکار قابل اجرا و ایجاد اشتغال.
- سرمایهٔ رشد — آوردهٔ مؤسس ۵۱٪ در برابر ۴۹٪ شراکة؛ دستکم سه سال فعالیت؛ سابقهٔ مالی مثبت و راهبرد خروج روشن.
- تنزیل برات — کسبوکار باید دستکم یک سال موجود باشد، به سازمانهای بزرگ تأمین کند و صورتهای مالی حسابرسیشده بدهد.
- خرید دین — فروشنده دستکم یکساله، پیشتر سودده، بدون نکول؛ خریدار باید گردش مالی بیش از ۵ میلیون ریال در سال و سابقهٔ پرداخت خوب داشته باشد.
هیچیک از صفحات محصول منتشرشدهٔ شراکة شرط تابعیت یا مالکیت عمانی را ذکر نمیکند. با توجه به نام و مأموریت صندوق، این بسیار محتملتر است که یک از قلمافتادگی باشد تا یک گشایش، و ما آن را گشایش نمیخوانیم.
پیش از آنکه بر پایهاش برنامه بریزید تأیید بگیرید: +968 24 47 93 00، info@sharakah.om. مشخصاً بپرسید آیا شرکتی با سهامداران خارجی واجد شرایط است و پاسخ را کتبی بخواهید.
تأمین مالی دولتی: آنچه نتوانستیم اثبات کنیم
بانک توسعه
بانک مرکزی بانک توسعه (Development Bank SAOC) را در میان بانکهای ثبتشده در عمان فهرست میکند. مأموریتش بر پایهٔ یک نمایهٔ شرکتی، تأمین مالی توسعه در کشاورزی، شیلات، دام، صنعت، فناوری اطلاعات، آموزش، بهداشت و گردشگری و عمل بهعنوان کارگزار دولت برای وامهای ارزان است. وبسایت خودش روی هیچ نشانیای که آزمودیم پاسخ نداد، پس برنامههای جاری، سقفها، نرخها — و از همه مهمتر، اینکه آیا شرکتهای با مالکیت خارجی واجد شرایطاند — اینجا تأییدنشده است.
صندوق الرفد
حضور اینترنتی عمومی صندوق الرفد دیگر پاسخ نمیدهد. روی هیچ نشانیای به سایت نرسیدیم و پایگاههای حقوقی چیز قابلخواندنی دربارهٔ وضعیت کنونیاش برنگرداندند. بهطور گسترده گفته میشود در نهاد دیگری ادغام شده است. این را تکرار نمیکنیم، چون نتوانستیم تأییدش کنیم. اگر مشاوری گفت الرفد پروژهٔ شما را تأمین مالی میکند، پیش از برنامهریزی از او بخواهید کانال درخواست فعلی صندوق را نشانتان دهد.
طرح ضمانت اعتبار برای SME
نتوانستیم هیچ طرح ملی ضمانت اعتبار برای شرکتهای کوچک و متوسط در عمان را از منبعی رسمی شناسایی کنیم. نزدیکترین ابزار بانک مرکزی بخشنامهای در ژانویهٔ ۲۰۲۵ است که اهداف اعتباردهی بخشی را با تخفیف سرمایهای برای بانکها تعیین میکند — گزارششده با شمارهٔ BM 1212، با الزام تحقق اهداف تا ۳۱ دسامبر ۲۰۳۰ در کشاورزی و شیلات، انرژی تجدیدپذیر، فناوری، بهداشت و آموزش. این مشوقی است متوجه ترازنامهٔ بانکها، نه ضمانتی که به وامگیرنده داده شود. اگر طرح ضمانتی وجود دارد، جایی که یک صاحب کسبوکار پیدایش کند منتشر نشده است.
وثیقه و ضمانت شخصی
هیچ بانک عمانی چیزی که بتوانیم بخوانیم دربارهٔ وثیقه یا ضمانت شخصی مورد نیاز از یک شرکت با مالکیت خارجی منتشر نکرده است. صفحات تأمین مالی کسبوکار دو بانک بزرگ یا خطا برگرداندند یا فقط منوی پیمایش نشان دادند. این یک کاستی واقعی است و ترجیح میدهیم بگوییم تا اینکه عرفی بازاری را که مستند نکردهایم توصیف کنیم.
آنچه میگوییم این است که چه نکنید: رویهٔ عمان را از رویهٔ امارات یا عربستان استنتاج نکنید. نهادهای ناظر متفاوتاند، نظامهای ثبت وثیقه متفاوتاند و مسیر اجرا متفاوت است — عمان اکنون دادگاه تخصصی سرمایهگذاری و تجارت دارد که گزارش شده از ۱ اکتبر ۲۰۲۵ بر پایهٔ فرمان سلطانی ۳۵/۲۰۲۵ با مهلت ۹۰ روزه برای صدور رأی فعال شده است. هر مشاورهای که با ارجاع به بانک مرکزی امارات یا نهاد ناظر سعودی میرسد، خودش گفته که دربارهٔ جای دیگری است.
سندی کهنه که هنوز روی سایت خود بانک زنده است
فایل PDF عرضهٔ وام مسکن بانک مسقط اهلیت را «فقط عمانیها» اعلام میکند، با نرخ ۴٫۵٪ برای کارکنان دولتی و شبهدولتی و ۴٫۷۵٪ برای بخش خصوصی تأییدشدهٔ ردهٔ یک، روی ۳۰۰ ماه. همچنین میگوید این عرضه تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۲ معتبر است. و هنوز روی سایت بانک است. صفحهٔ زندهٔ محصول بیتنا با آن در تضاد است و غیرعمانیها را با ۷۵۰ ریال میپذیرد. دقیقاً همین نوع سند است که مشاورهٔ نادرست میکارد — یک PDF دستاول بانکی، قابل یافتن در جستوجو، سالهاست منقضی، و مشاورانی که آن را میخوانند و بعد به خارجیها میگویند در عمان نمیتوانند وام مسکن بگیرند. تاریخ هر PDF بانکی را پیش از باور کردنش بررسی کنید، از جمله آنهایی که ما به آنها استناد کردهایم.
آیا یک خارجی میتواند در عمان وام مسکن بگیرد؟
آیا در عمان سقف ۶٪ برای نرخ بهرهٔ وام وجود دارد؟
حداکثر نسبت وام به ارزش ملک در عمان چقدر است؟
ترتیب دادن وام مسکن در عمان چقدر هزینه دارد؟
تأمین مالی اسلامی مسکن در عمان عملاً چه فرقی دارد؟
آیا شرکتی با مالکیت خارجی میتواند در عمان وام دولتی بگیرد؟
دفتر ما در الغبره تأمین مالی ترتیب نمیدهد و وامدهنده معرفی نمیکند. آنچه انجام میدهیم کارهای زیربنایی یک درخواست است — کارت اقامت، نامههای حقوق و اشتغال، تصدیق و ترجمهٔ اسناد خارجی، و معاملات وزارت مسکن که در کنار خرید ملک قرار میگیرد. اگر در حال جمعکردن پروندهای برای بانک هستید، همان بخش را میتوانیم از دوش شما برداریم.