خرید ملک در عمان میتواند مجوز اقامت بدهد، اما نه هر ملکی و نه بهصورت خودکار. قاعده در ۲۲ ژوئن ۲۰۲۶ به شکلی تغییر کرد که بسیار بزرگتر از آنچه هست به نظر میرسد، و مطمئنترین نقطهٔ آغاز همچنان این است که ملک باید درون یک مجتمع گردشگری یکپارچهٔ دارای مجوز باشد.
در ۲۲ ژوئن ۲۰۲۶ چه تغییر کرد
تصمیم پلیس سلطنتی عمان ۸۷/۲۰۲۶ در ۲۱ ژوئن ۲۰۲۶ صادر، در روزنامهٔ رسمی شمارهٔ ۱۶۵۳ منتشر و روز بعد اجرایی شد. این تصمیم پنج حکم از آییننامهٔ اجرایی قانون اقامت اتباع خارجی را اصلاح میکند. در آن هیچ مبلغی، هیچ حداقل ارزش ملکی و هیچ مجتمع گردشگری یکپارچهای ذکر نشده است.
- مادهٔ ۱۰ بند ۵/ج — خارجی خریدار قطعهزمین قابل ساخت یا واحد ملکی که ثبتش کامل نشده ویزایی بدون کفیل بر پایهٔ گواهی مرجع صالح میگیرد، معتبر برای دستکم شش ماه و حداکثر یک سال، قابل تمدید برای مدتی مشابه. این ویزا به همسر و بستگان درجهیک و به نمایندگان قانونی شرکت مالک هم داده میشود.
- مادهٔ ۱۰ بند ۱۵ — ویزای مالک. مرجع صالح آن را بدون کفیل به خارجی دارندهٔ واحد ملکی، بر پایهٔ گواهی مرجع صالح، و به نمایندگان قانونی شرکت مالک میدهد. ورود به عمان ظرف سه ماه از صدور ویزا الزامی است.
- مادهٔ ۱۴ بند ۱ — خارجیِ مالک واحد ملکی به فهرست کسانی که میتوانند کفیل باشند افزوده میشود، در کنار عمانیها، اتباع شورای همکاری، سرمایهگذاران خارجی دارای مجوز و کارکنان خارجی نهادهای دولتی.
- مادهٔ ۱۹ بند ۶ — اقامت مالک، بدون کفیل به خارجی دارندهٔ واحد ملکی ثبتشده یا واحدی که ثبتش کامل نشده داده میشود.
- مادهٔ ۲۶، بند پایانی — اقامت خارجیِ مالک واحد ملکی و نمایندهٔ قانونی شرکت مالک با انتقال مالکیت واحد از راه هر تصرف قانونیِ ناقل مالکیت پایان مییابد.
متن پیشین ویزای مالک از تصمیم ۱۲۹/۲۰۱۸ میآمد، منتشرشده در روزنامهٔ رسمی شمارهٔ ۱۲۴۹ مورخ ۲۴ ژوئن ۲۰۱۸. آن متن ویزا را به «خارجی دارندهٔ واحد ساختهشده در یکی از مجتمعهای گردشگری یکپارچه در سلطنت» میداد.
در تصمیم ۸۷/۲۰۲۶ آن عبارت مقیدکننده رفته است. ماده اکنون ساده میگوید «خارجی دارندهٔ واحد ملکی». با این حال تقریباً همهٔ راهنماهای اینترنتی، حتی آنهایی که در ۲۰۲۶ بهروز شدهاند، هنوز عبارت ۲۰۱۸ را نقل میکنند.
اما این یعنی اکنون میتوانید هر جا بخرید؟ نه
این همان بخشی است که اهمیت دارد و جایی است که پوششهای هیجانزده اشتباه میکنند. آییننامهٔ اقامت و قانون مالکیت دو قانون جدا هستند. بازنویسی قاعدهٔ اقامت به زبان عام، حق مالکیتی را که قانون مالکیت از شما دریغ میکند ایجاد نمیکند.
محدودیت مالکیت در فرمان سلطنتی ۲۹/۲۰۱۸ است، منتشرشده در روزنامهٔ رسمی شمارهٔ ۱۲۶۸ مورخ ۱۸ نوامبر ۲۰۱۸، و همچنان نافذ است. این فرمان مالکیت غیرعمانی بر زمین و ملک را در این مناطق ممنوع میکند:
- استانهای ظفار بهجز صلاله، مسندم، البریمی، الداخلیه و الوسطی
- ولایتهای لوی، شناص و مصیره
- جبل اخضر، جبل شمس و دیگر کوههایی که مهم شمرده میشوند
- جزیرهها، مناطق نزدیک کاخها و تأسیسات امنیتی یا نظامی، و محلههای تاریخی و قدیمی
- زمین کشاورزی در سراسر کشور، ذیل مادهٔ ۲
مادهٔ ۹ هر معاملهٔ ناقض قانون را باطل میکند و مادهٔ ۱۰ حبس از سه ماه تا یک سال و جریمهٔ ۱٬۰۰۰ تا ۳٬۰۰۰ ریال مقرر میدارد. فرمان ۲۹/۲۰۱۸ صریحاً نظام مجتمعهای گردشگری یکپارچه ذیل فرمان سلطنتی ۱۲/۲۰۰۶ را از همهٔ اینها مستثنا میکند. پس خوانش امن از تغییر ژوئن ۲۰۲۶ خوانشی شکلی است: پلیس دیگر شرط مجتمع گردشگری را در آییننامهٔ خودش تکرار نمیکند، چون آن شرط را قانونی دیگر تحمیل میکند.
اقامت مالک همان اقامت سرمایهگذاری نیست
اینها دو سند جدا هستند و درهمآمیختنشان رایجترین خطا در محتوای ملکی عمان است. اگر کسی آستانهای سرمایهگذاری به شما گفت و بعد از مجوزی دوساله حرف زد، دو طرح را قاتی کرده است.
| اقامت مالک | اقامت سرمایهگذاری | |
|---|---|---|
| مبنای قانونی | مادهٔ ۸ فرمان سلطنتی ۱۲/۲۰۰۶، اجراشده با مواد ۲۴ تا ۲۷ تصمیم وزارتی ۱۹۱/۲۰۰۷، و ویزا در آییننامهٔ اجرایی قانون اقامت اتباع خارجی | تصمیم ۲۳۴/۲۰۲۱ در اصلاح همان آییننامهٔ اجرایی |
| مدت | دو سال، با تمدید خودکار دوساله تا شش سال بدون درخواست مجدد | پنج یا ده سال، با بازصدور کارت در چرخهٔ سهساله |
| هزینه | ۵۰ ریال، و ۵۰ ریال برای همراه، ذیل تصمیم ۱۳۷/۲۰۱۴ | ۵۰۰ ریال برای ویزای دهساله؛ ۲۵۰ یا ۳۰۰ ریال برای پنجساله بسته به اینکه کدام منبع رسمی را بخوانید |
| آستانهٔ پولی | هیچجا منتشر نشده | در هیچ سندی هم نیست، اما وزارت تجارت در بیانیههایش ۲۰۰٬۰۰۰ ریال میگوید |
| تصمیمگیرنده | پلیس سلطنتی عمان، بر پایهٔ گواهی مرجع صالح | وزارت تجارت نخست سرمایهگذاری را گواهی میکند، سپس پلیس صادر میکند |
چیز سومی هم هست که سردرگمی را بیشتر میکند. خرید درون مجتمع گردشگری یکپارچه یکی از هفت مسیر واجد شرایط برنامهٔ اقامت سرمایهگذاری هم هست، جایی که حداقل اعلامشدهٔ وزارت تجارت ۲۰۰٬۰۰۰ ریال است و «سرمایهگذاری در عمان» دارایی واجد شرایط را واحد ملکی تکمیلشده درون مجتمع گردشگری توصیف میکند. همان خرید، دو مجوز ممکن، و قواعدی کاملاً متفاوت. پیش از امضای هر چیزی تصمیم بگیرید کدام را میخواهید.
چارچوب: فرمان سلطنتی ۱۲/۲۰۰۶ و تصمیم وزارتی ۱۹۱/۲۰۰۷
فرمان سلطنتی ۱۲/۲۰۰۶، اصلاحشده با فرمانهای ۶۵/۲۰۰۷ و ۷۶/۲۰۱۰، نظام مالکیت املاک در مجتمعهای گردشگری یکپارچه است. مادهٔ ۱ به عمانیها و غیرعمانیها، اشخاص حقیقی و حقوقی، اجازهٔ مالکیت زمین یا واحد ساختهشده در مجتمعهای دارای مجوز را میدهد، در حالی که حق دولت برای محدودکردن مالکیت غیرعمانی در مجتمعهای خاص محفوظ است. مادهٔ ۸ حکم اقامت است: به مالکان غیرعمانی میتوان اقامت برای خود و بستگان درجهیکشان داد، با شرایطی که آییننامهٔ اجرایی تعیین میکند. درگاه ملی این فرمان و آییننامهاش را چارچوب حاکم تأیید میکند.
تصمیم وزارتی ۱۹۱/۲۰۰۷، منتشرشده در روزنامهٔ رسمی شمارهٔ ۸۴۸ مورخ ۱ اکتبر ۲۰۰۷، همان آییننامهٔ اجرایی است:
- مادهٔ ۲۴ — به غیرعمانیای که واحد ساختهشده در مجتمع گردشگری یکپارچه خریده میتوان برای خود و بستگان درجهیکش اقامت داد. درخواستها با مدارک و هزینهها به پلیس سلطنتی عمان میرود و ظرف هفت روز کاری تعیین تکلیف میشود.
- مادهٔ ۲۵ — اقامت مالک واحد ساختهشده و بستگان درجهیکش دو سال است و خودکار تمدید میشود، در دورههای دوساله تا شش سال، بدون درخواست مجدد. مالکان قطعهزمین که مجوز سرمایهگذاری دارند بهجای آن ویزای سرمایهگذار دوسالهٔ مکرر تا پایان ساخت میگیرند.
- مادهٔ ۲۶ — تا دو شخص حقیقی که شرکت را قانوناً نمایندگی میکنند میتوانند با همان شرایط و بدون هیچ نسبت خانوادگی اقامت بگیرند.
- مادهٔ ۲۷ — با درگذشت مالک، اقامت بستگان درجهیک ادامه مییابد و برای وراث تمدید میشود تا زمانی که مالکیت برقرار است.
مادهٔ ۲۴ را دوباره بخوانید: «میتوان داد». این اجازه است نه استحقاق. و به آنچه نیست توجه کنید — هیچ حداقل ارزش خریدی به ریال عمان در فرمان ۱۲/۲۰۰۶ یا تصمیم ۱۹۱/۲۰۰۷ نیامده، و نه در تصمیمهای پلیس ۱۲۹/۲۰۱۸، ۱۳۷/۲۰۱۴ و ۸۷/۲۰۲۶. هر رقم ریالی که برای اقامت ملکی به شما گفتهاند یا به برنامهٔ سرمایهگذاری تعلق دارد یا به هیچ.
پنج دلیل که «هر ملکی بخری اقامت میگیری» نادرست است
- تا ۲۲ ژوئن ۲۰۲۶ ویزای مالک در متن محدود به واحد ساختهشده درون مجتمع گردشگری یکپارچه بود. هر چیزی که پیش از میانهٔ ۲۰۲۶ خلاف این گفته باشد صرفاً نادرست بوده، و بیشترش هنوز آنلاین است.
- از ۲۲ ژوئن ۲۰۲۶ عبارت اقامت عام شده، اما قانون مالکیت نه. فرمان ۲۹/۲۰۱۸ همچنان مالکیت غیرعمانی را در فهرست بلندی از مکانها جرم میداند، با ممنوعیت سراسری زمین کشاورزی.
- اعطا صلاحدیدی است. مادهٔ ۸ فرمان ۱۲/۲۰۰۶ و مادهٔ ۲۴ تصمیم ۱۹۱/۲۰۰۷ هر دو میگویند اقامت *میتواند* داده شود. هیچچیز مقامات را ملزم نمیکند به شما بدهند.
- بر پایهٔ گواهی مرجع صالح صادر میشود، نه بر پایهٔ قرارداد فروش. هیچ منبع منتشرشدهای نمیگوید کدام نهاد آن گواهی را میدهد یا چه میخواهد.
- لحظهای که بفروشید پایان مییابد. تصمیم ۸۷/۲۰۲۶ اقامت مالک — و خانوادهاش — را با هر تصرف قانونی ناقل مالکیت خاتمه میدهد.
خلاصهٔ صادقانه این است که عمان مسیری ملکی به اقامت دارد، که واقعی و ارزان و قدیمی است، و باریکتر و مشروطتر از آن است که تبلیغات نشان میدهد.
خرید پیشفروش، قطعهزمین و واحدهای ثبتنشده
پیش از ژوئن ۲۰۲۶ خریدار پیشفروش استحقاق روشنی نداشت، چون ویزای مالک واحد ساختهشده میخواست. تصمیم ۸۷/۲۰۲۶ این را حل کرد، اما با سندی کمقدرتتر. ذیل مادهٔ ۱۰ بند ۵/ج تازه، خریدار قطعهزمین قابل ساخت یا واحدی با ثبت ناتمام ویزایی بدون کفیل از شش ماه تا یک سال، قابل تمدید برای مدتی مشابه میگیرد، بر پایهٔ گواهی مرجع صالح. ذیل مادهٔ ۱۹ بند ۶ اقامت مالک اکنون واحدهایی را هم که ثبتشان کامل نشده دربر میگیرد.
قطعهزمین خالی حکایت دیگری است. ذیل مادهٔ ۲۵ تصمیم ۱۹۱/۲۰۰۷، مالک قطعهزمین که مجوز سرمایهگذاری دارد ویزای سرمایهگذار دوسالهٔ مکرر تا پایان ساخت میگیرد — نه اقامت مالک. به بیان دیگر، زمین شما را اسکان نمیدهد؛ ساختمان تمامشده این کار را میکند.
مادهٔ ۳ فرمان ۱۲/۲۰۰۶ خریدار قطعهزمین را ملزم میکند ساخت را تمام کند یا زمین را به کار بگیرد، ظرف چهار سال از تاریخ ثبت. در این مدت قطعه فقط از راه رهن برای تأمین مالی ساخت قابل انتقال است.
اگر از دستش بدهید، وزارت مسکن میتواند قطعه را در مزایدهٔ عمومی بفروشد و شما را به کمترینِ قیمت اولیه یا قیمت مزایده جبران کند. مادهٔ ۴ تمدید تا دو سال دیگر را با توصیهٔ وزارت میراث و گردشگری مجاز میداند، اگر دلایلی بیاورید که وزارت بپذیرد.
مادهٔ ۷ خطری بلندمدت هم میافزاید: اگر ظرف یک سال از درگذشت مالک، پس از اطلاعرسانی به سفارت، وارثی مراجعه نکند، وزارت مدیری میگمارد و ملک پس از پانزده سال به دولت بازمیگردد، بدون خدشه به ادعای جبران هر وارث.
اگر بفروشید، اقامت پایان مییابد
این تازه و بیابهام است. بند پایانی مادهٔ ۲۶، اصلاحشده با تصمیم ۸۷/۲۰۲۶، اقامت مالک خارجی و نمایندهٔ قانونی شرکت مالک را با انتقال واحد از راه هر تصرف قانونی ناقل مالکیت خاتمه میدهد. پوشش مطبوعات عمان از این تصمیم همین را گزارش میکند، و به اعضای خانوادهٔ همراه هم تسری مییابد.
عملاً یعنی نباید یک واحد را به قصد خرید واحد دیگر بفروشید و فرض کنید مجوز فاصله را پل میزند. هیچ مهلت ارفاقی منتشر نشده است. اگر میان دو ملک جابهجا میشوید، خرید و فروش را با این در نظر بچینید و انتظار درخواست دوباره داشته باشید نه انتقال مجوز.
مزیت «مالکیت بیرون از مجتمعها» و چرا نمیتوانیم تأییدش کنیم
یکی از مزیتهای شاخصی که با بازراهاندازی اقامت طلایی اعلام شد، حق مالکیت ملک بیرون از مجتمعهای گردشگری یکپارچه است. منابع دربارهٔ دامنهاش اختلاف دارند. بیانیهٔ خود وزارت تجارت در ۱۳ سپتامبر ۲۰۲۵ حقوق کامل مالکیت ملکی بیرون از مجتمعها را توصیف میکند. گلفنیوز در پوشش راهاندازی در ۱ سپتامبر ۲۰۲۵ حق مالکیت یک ملک بیرون از مجتمعها در مناطق تعیینشده را میگوید. مرور ژانویهٔ ۲۰۲۶ «سرمایهگذاری در عمان» از مالکیت ملک اضافی بیرون از مناطق گردشگری سخن میگوید.
ما هیچ فرمان، تصمیم وزارتی یا متن روزنامهٔ رسمیای که این مزیت را اجرا کند نیافتیم. نه شمار املاک و نه «مناطق تعیینشده» در جایی که بتوانیم ردیابی کنیم تعریف نشده، و فرمان ۲۹/۲۰۱۸ بدون اصلاح پابرجاست. آن را امتیازی اداری اعلامشده بدانید، موضع وزارت تجارت را دربارهٔ همان قطعه یا واحد مشخص بپرسید، و بر پایهٔ یک بیانیهٔ مطبوعاتی امضا نکنید.
کدام مجتمعها واجد شرایطاند، و چرا فهرست نمیدهیم
مجتمع تنها زمانی واجد شرایط است که کمیتهٔ دولتی تشکیلشده ذیل مادهٔ ۹ فرمان ۱۲/۲۰۰۶ به آن مجوز داده باشد، فرایندی که وزارت میراث و گردشگری اداره میکند. درگاه ملی این خدمت مجوزدهی را توصیف میکند، شرایط فرمان ۱۲/۲۰۰۶ و تصمیم ۱۹۱/۲۰۰۷ را اعمال میکند، هزینهٔ درخواست ۵۰۰ ریال تعیین میکند و زمان تقریبی حدود شش ماه میدهد. هر مجتمع قواعد ملکی خودش را هم میگیرد؛ وزارت میراث و گردشگری تصمیم وزارتی ۱۱۵۲/۱/۲/۴۸۴/۲۰۲۵ را برای اقامتگاه جبل سیفه صادر کرد که نمونهٔ خوبی از میزان جزئیبودن این قواعد است.
آنچه تا جایی که توانستیم بررسی کنیم وجود ندارد، دفتر ثبت رسمیِ منتشرشدهٔ مجتمعهای گردشگری یکپارچهٔ دارای مجوز است. دنبالش گشتیم و نیافتیم.
فهرستهای «پروژههای مجتمع گردشگری» که سازندهها، دلالها و شرکتهای جابهجایی پخش میکنند مواد تبلیغاتیاند. برخی از پروژههای آن دارای مجوزند؛ برخی فقط اعلام شدهاند، برخی در دست ساختاند و برخی هیچکدام.
پیش از اتکا به وضعیت مجتمعبودن یک پروژه، مجوز را از فروشنده بخواهید و با وزارت میراث و گردشگری راستیآزمایی کنید. واحدی در پروژهای که مجتمع دارای مجوز نیست حق مالکیت نمیدهد، پس اقامت هم نمیدهد.
مالکیت مطلق، حق انتفاع و مسئلهٔ مسندم
درون مجتمع دارای مجوز، غیرعمانی ذیل مواد ۱ و ۳ فرمان ۱۲/۲۰۰۶ مالکیت مطلق واحد ساختهشده یا قطعهزمین قابل ساخت را میگیرد. جایی که سازنده زمین زیربنایی را با حق انتفاع در اختیار دارد، مادهٔ ۲ او را ملزم میکند پیش از انتقال مالکیت، سهم آن واحدها یا قطعهها از ارزش زمین انتفاعی را به وزارت مسکن بپردازد. مادهٔ ۲ مکرر، افزوده با فرمان ۷۶/۲۰۱۰، به وزارت گردشگری اجازه میدهد تا پنج سال از هزینهٔ انتفاع معاف کند و آغاز توسعه ظرف دو سال را الزامی میکند.
اینکه آیا حق انتفاع یا اجارهٔ بلندمدت به نام خودتان، در برابر مالکیت مطلق ثبتشده، برای اقامت مالک واجد شرایط است یا نه، در هیچ متن منتشرشدهای پاسخ داده نشده. تصمیم ۸۷/۲۰۲۶ میگوید متقاضی «واحد ملکی را مالک است»، و ظاهرش مالکیت است. ما بدون تأیید کتبی روی منفعت اجارهای برای اقامت حساب نمیکنیم.
دربارهٔ مسندم، یک منبع ثانویه — شریک یک دفتر حقوقی عمانی در Times of Oman در ۲۵ ژوئیهٔ ۲۰۲۶ — میگوید غیرعمانی آنجا به حق انتفاع حداکثر ۹۹ ساله بر واحد تکمیلشده محدود است. ما آن حکم را در متن یکپارچهٔ فرمان ۱۲/۲۰۰۶ نیافتیم، و فرمان ۲۹/۲۰۱۸ مسندم را جزو استانهایی میآورد که مالکیت غیرعمانی در آنها ممنوع است. این دو با هم در تنشاند. آن را ادعایی ثانویه و تأییدنشده بدانید و اگر مقصدتان مسندم است مشاورهٔ اختصاصی بگیرید.
تمدید، ارث و قاعدهٔ غیبت
مادهٔ ۲۵ تصمیم ۱۹۱/۲۰۰۷ دو سال میدهد که خودکار در دورههای دوساله تا شش سال بدون درخواست مجدد تمدید میشود. پس از شش سال آییننامه توصیف سازوکار خودکار را رها میکند و مادهٔ ۲۷ در عوض از تمدید تا زمانی که مالکیت برقرار است سخن میگوید. وضع عام در قانون اقامت اتباع خارجی، فرمان سلطنتی ۱۶/۹۵، این است که تمدید باید ذیل مادهٔ ۱۴ ۱۵ روز پیش از انقضا درخواست شود و میتواند بدون ذکر دلیل رد شود.
پس «قابل تمدید تا بینهایت» اغراق است. بیان دقیق این است که مجوز تا وقتی مالک ملک باشید قابل تمدید است، شش سال نخست تقریباً خودکار است، و صلاحدید پشت کل این ترتیب ایستاده. توجه کنید که تصمیم ۸۷/۲۰۲۶ هیچ مدتی برای اقامت مالک نمیدهد، پس مدت دوسالهٔ آییننامهٔ ۲۰۰۷ و هزینهٔ ۵۰ ریالی تصمیم ۱۳۷/۲۰۱۴ تنها ارقام منتشرشدهای هستند که داریم.
یک قاعدهٔ دیگر بر همهچیز سایه میاندازد. مادهٔ ۱۸ قانون اقامت اتباع خارجی حق اقامت را با غیبت از عمان بیش از شش ماه پیوسته بدون عذر پذیرفته، یا هشت ماه ناپیوسته در یک سال، یا هجده ماه در سه سال باطل میکند. ما هیچ استثنای منتشرشدهای برای مالکان ملک نیافتیم. خانهٔ تعطیلاتی که سالی دو بار به آن سر میزنید دقیقاً همان موردی است که این قاعده میگیرد، و هیچ صفحهٔ تبلیغاتی آن را نمیگوید. همراهان مالک، جداگانه، ذیل مادهٔ ۲۶ آییننامهٔ اجرایی اصلاحشده با تصمیم ۲۳۴/۲۰۲۱ از محدودیتهای سنی معمول معافاند.
آیا با خرید هر ملکی در عمان اقامت میگیرم؟
برای گرفتن اقامت باید چقدر ملک در عمان بخرم؟
آیا اقامت مالک ملک همان ویزای طلایی است؟
اگر ملک را بفروشم چه بر سر اقامتم میآید؟
آیا با ملک پیشفروش در عمان اقامت میگیرم؟
کدام پروژهها در عمان مجتمع گردشگری یکپارچهاند؟
این شما را کجا میگذارد
اگر در مجتمع گردشگری یکپارچهٔ دارای مجوز میخرید، مسیر اقامت واقعی و ارزان و خوبمستند است و از ۲۰۰۷ به همین شکل کار کرده. اگر جای دیگری میخرید و به تغییر عبارت ژوئن ۲۰۲۶ یا مزیت اعلامشدهٔ بیرون از مجتمعها تکیه میکنید، دارید به یک قاعدهٔ عام اقامت و یک بیانیهٔ مطبوعاتی اتکا میکنید، در حالی که فرمان سلطنتی ۲۹/۲۰۱۸ و مجازاتهای کیفریاش همچنان پشتشان ایستادهاند.
ما دفتر سند در الغبره هستیم و درخواست ویزای مالک و اقامت مالک، همراهان و تمدیدها و مدارک پروندهٔ ملکی را انجام میدهیم. جایی که نخست شما را به جای دیگری میفرستیم پرسش مالکیت است — اینکه آیا غیرعمانی میتواند مالک همان قطعه یا واحد مشخصی باشد که در نظر دارید. این را پیش از هر چیز دیگر حل کنید.